Planificar una reforma integral es una tarea compleja: supone coordinar diseño, permisos, técnicos, materiales, presupuestos, plazos, etc. Con más de 20 años de experiencia en Granada, Arquitecnic Proyectos y Obras S.L. ofrece una serie de servicios que cubren todo el espectro: desde la planificación, pasando por la obra, hasta la legalización y certificaciones necesarias. En este artículo vamos a desglosar paso a paso cómo preparar una reforma integral con ellos, qué aspectos hay que tener en cuenta, cómo evitar problemas comunes, qué presupuestos manejar, y cómo lograr que el resultado sea satisfactorio tanto estéticamente como funcionalmente.

¿Quién es Arquitecnic? Panorama general

Según su web, Arquitecnic es un estudio con capacidad técnica para cubrir muchas aristas:

• Realizan obras y reformas completas. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  
• También llevan a cabo Certificaciones energéticas, informes técnicos, periciales, estudios acústicos y ensayos, tasaciones patrimoniales, evaluación de edificios IEE, etc. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  
• Tienen un equipo formado por profesionales técnicos, arquitectos técnicos, con experiencia tanto en obra como en estudio/planning. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  

Este abanico de servicios permite que una reforma integral no sea algo fragmentado, sino un proyecto coherente, gestionado por un mismo interlocutor técnico.

Paso a paso: la planificación

1. Idea inicial / inspiración
   
   El cliente empieza con una idea general de lo que quiere: tipo de reforma (baños, cocina, vivienda entera, local comercial), estilo deseado, funcionalidad, presupuesto aproximado.
   
2. Contacto con Arquitecnic
   
   Se contacta con el estudio, se habla de la idea, se muestran fotos del estado actual, planos si los hay, se evalúan expectativas.
   
3. Estudio preliminar / diagnóstico
   
   Arquitecnic evalúa la viabilidad: estructura, estado del inmueble, permisos que harán falta, posibles limitaciones (normativas municipales de Granada, patrimonio si es edificio antiguo, etc.), condiciones técnicas como electricidad, fontanería, estructura, aislamiento, etc.
   
4. Diseño y planificación
   
   En esta fase se elabora un proyecto técnico: planos, distribuciones, propuestas de diseño, selección de materiales, elección de acabados. Arquitecnic ofrece diseño y planificación adaptados a cada cliente. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
   
   También se evalúan los costes estimados, se planifican los plazos de las distintas fases, se definen los permisos legales y técnicos necesarios.
   
5. Presupuesto detallado
   
   Es importante que el presupuesto sea claro, desglosado por partidas: demolición, estructura, revestimientos, instalaciones, carpintería, pintura, etc. Que incluya costes materiales y mano de obra, además de imprevistos.
   
6. Obtención de permisos y licencias
   
   Dependiendo de la intervención puede necesitarse licencia de obra mayor o menor, permisos de urbanismo, comunicaciones previas, conformidad con normativas de edificación y eficiencia energética, etc.
   
7. Ejecución de la obra
   
   • Preparación del espacio (desequipado, limpieza, retirada de muebles)
     
   • Demoliciones necesarias
     
   • Trabajos de estructura, instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción, climatización
     
   • Albañilería, tabiques, aislamiento térmico / acústico
     
   • Revestimientos, suelos, carpintería (puertas, armarios)
     
   • Pintura, terminaciones, limpieza final
     
8. Durante la ejecución, el seguimiento técnico es relevante: supervisión de que se cumplen los planos, materiales y estándares de calidad.
   
9. Certificaciones y legalización
   
   Una vez finalizada la obra, Arquitecnic puede ocuparse también de los certificados energéticos, informes finales, recepción de obra, certificaciones de habitabilidad si aplica, IEE si el edificio lo requiere, etc. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
   
10. Entrega al cliente y postventa
    
    Entrega formal de la reforma, garantía del trabajo, atención a posibles defectos o ajustes, seguimiento del cliente para satisfacción.
    

Aspectos clave que no debes pasar por alto

• Presupuesto realista: asegúrate que incluya partidas de imprevistos (un edificio viejo puede descubrir humedad, estructura dañada, etc.).
  
• Calidad de materiales: no escatimes en materiales que tienen impacto en durabilidad, confort térmico / acústico.
  
• Aislamiento y eficiencia energética: en Granada el clima exige gestión del calor y del frío; aislamiento correcto, certificaciones energéticas, ventilación adecuada. Arquitecnic ofrece certificaciones energéticas y estudios de eficiencia. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  
• Comunicación fluida: el cliente debe poder saber en qué fase está la obra, plazos, posibles retrasos.
  
• Acabados y detalles: estos marcan la diferencia estética: carpintería, iluminación, pintura, alicatados, etc.
  
• Normativas municipales: en Granada especialmente en zonas históricas o de patrimonio, hay regulación especial. Verificar licencias, fachadas, apariencia exterior, permisos de obra.
  

Estimaciones de tiempos y costes

• Una reforma integral de vivienda mediana (cocina + baños + suelo + pintura + instalaciones) puede tomar entre 8 a 16 semanas aproximadamente, dependiendo del alcance, permisos, tamaño del inmueble, disponibilidad de materiales.
  
• Costes pueden variar mucho según calidades: materiales básicos y mano de obra media, intermedia y alta gama; también si hay estructura o cambio de distribuciones importantes.
  

Por qué elegir Arquitecnic

Algunas ventajas claras de trabajar con esta empresa:

• Tienen experiencia consolidada (más de 20 años) en obras y reformas en Granada. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  
• Ofrecen servicios complementarios: estudios técnicos, acústica, peritajes, certificados energéticos, etc. Lo que permite una gestión integral. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  
• Diseños personalizados adaptados al cliente. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  
• Proyectos / obras previas que permiten ver trabajos reales. Esa transparencia inspira confianza.
  
• Equipo profesional técnico, con arquitectos técnicos especializados, lo que permite asegurar cumplimiento normativo y calidad constructiva. (ARQUITECNIC Proyectos y Obras S.L)
  

Consejos para elegir reforma integral

• Ver trabajos previos: pide ver proyectos anteriores, fotografías, referencias.
  
• Claridad en contrato: plazos, pagos parciales, penalizaciones en caso de incumplimientos.
  
• Garantías: que haya garantía técnica (por ejemplo de estructura, instalaciones, etc.).
  
• Comunicación clara sobre materiales: qué marcas, qué calidades, posibles alternativos.
  
• Flexibilidad: pese a que se planifique bien, que haya margen para ajustes.
  

Conclusión

Una reforma integral tiene muchos componentes, cada uno vital para que el resultado final sea satisfactorio en términos de estética, funcionalidad, cumplimiento normativo, confort y durabilidad. Arquitecnic ofrece la ventaja de poder acompañar al cliente desde la idea hasta la entrega, con servicios técnicos que cubren todas las aristas. Si planificas bien, calculas tiempo y presupuesto con realismo, y trabajas con profesionales como ellos, el sueño puede convertirse en realidad sin que sea un caos.